4月11日，仲量联行发布，2024年第一季度，南京办公楼市场在谨慎的扩张态度中显现恢复迹象，主要由金融业、专业服务业及科技互联网公司驱动。市场整体租金持续受压，空置率微降，反映出市场仍在调整中寻求新的平衡。

据悉，南京办公楼市场第一季度净吸纳量约为0.6万平方米，与上季度基本持平。其中，金融类企业租赁需求强劲，租赁成交量占比达36%，专业服务业成交占比26%，科技互联网类成交占比9%。企业升级搬迁和扩租需求成为市场主要动力，占比分别为46%和27%。

至季末，南京办公楼总体量约511万平方米，甲级办公楼平均空置率环比下降2.5个百分点至28.3%。

零售物业市场，尽管商场客流量回升，但租赁需求滞后，导致全市空置率上升。南京商业总体量约626万平方米，整体空置率约为3.9%，环比上升0.3个百分点。面对大规模供应及需求疲软，预计市场租金将继续下调。

仲量联行指出，南京商业地产市场正处于结构化转型中，业主需提供更优质服务与增值服务以稳定市场。同时，南京零售物业市场预计将迎来新增项目，多级格局将进一步形成。在消费市场不断变化的背景下，持续的品牌焕新与消费场景丰富是吸引消费者、促进租赁需求恢复的关键。

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