疫情过后,广州小独栋写字楼受追捧,成交活跃
行业风云 2020-10-08 14:31:34
在疫情之下,还有一个现象值得探讨,那就是小独栋写字楼活跃度较高,这一点可以从广州写字楼市场发现。
根据中原研究发展部统计显示,2020上半年广州小独栋写字楼成交活跃,共售出15栋。
其中,番禺区金山谷创意产业园成交最活跃,连销10栋,每栋约1100~2500㎡,最大体量的为31栋,面积约5600㎡,其小独栋买家包括国企、实业企业等。
黄埔区保利鱼珠港今年1季度成交G2、G3栋小独栋,每栋约1100~1140㎡,按市场价预估,每栋约3.85~4亿元,其中一栋为某游戏公司购置自用。花都区中轴线地标保利国际金融中心成交3栋小独栋,每栋约1800~5700㎡,对外公开售价为3.3万元/㎡,每栋交易价在 6000万元以上。
广州中原研究发展部认为,今年广州小独栋写字楼热销,主要有三方面的原因自去年下半年开始,广州小独栋写字楼集中推出市场,成为写字楼市场推售的主力产品之一;据广州中原研究发展部监测,由于大宗交易周期较长,以上小独栋写字楼有一部分属于去年洽谈的交易单。另外,受年初疫情影响,年后也存在个别意向客户因资金周转问题而挞定的案例,不过这类客户在上述交易单中的占比不大;受疫情及国际环境影响,部分企业富余资金偏好购置物业作为固定资产保值的意愿增加。
对于小独栋写字楼市场为何会受到追捧,秒租网数据中心首席分析师Chris认为,小独栋写字楼具有很好的独立性,可以供中小企业独立使用,避免与其他公司共用一个写字楼,既能保障信息不被泄漏,也能避免公司员工与写字楼内其他人接触而造成的病毒感染,尤其是在疫情后,健康受到极大的重视,企业更希望能拥有独立的办公空间。
来源 广州中原研究发展部
热门资讯
-
秒租资讯
西安高新区69亩宅地将出让 限价限地价要求装配式建设
西安高新区69.268亩宅地公开出让,限楼面地价9615元/平方米,要求竞得者配建公建配套设施并限房价,采用装配式技术建设。2024-04-16 10:23:09
-
行业风云
西安高新区69亩宅地将出让 限价限地价要求装配式建设
西安高新区69.268亩宅地公开出让,限楼面地价9615元/平方米,要求竞得者配建公建配套设施并限房价,采用装配式技术建设。2024-04-16 10:23:09
-
行业风云
杭州三批供地:兴耀控股与国资联合体底价15.97亿元竞得东部湾新城宅地
4月16日,杭州于今日出让8宗涉宅地,地块总出让面积37.22万平,总建筑面积89.66万平,总起价167.1亿元。钱塘区东部湾新城4.73万平宅地由杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州建沁房地产开发有限公司联合体底价竞得,成交价15.97亿元,楼面价1.35万元每平,容积率2.5。2024-04-16 10:18:50