联合办公将成 商办租赁市场“黑马
行业风云 2018-07-24 17:26:15
近日,南京国土部门挂出了2018年第二批土地预公告信息,共计12幅地,涉及城南、江北、城中和城北板块。其中,南部新城的商办混合、商住混合地块引发了关注,如果成功出让,预示着南京将有新的大型商业体与高端办公项目落地。
据戴德梁行报告显示,2018年第二季度,南京写字楼市场没有新项目完工入市,全市甲级写字楼物业存量维持在152万平方米,有限的新增供应和稳定的租赁需求推动全市整体空置率环比下降0.4个百分点,至二季度末的11.3%。
此外,在二季度,南京甲级写字楼平均租金为人民币136.8元每平米每月,与上季度相比下降1.6%。另外,一些内资联合办公运营商在租赁市场上表现活跃,积极在新街口区域布局共享空间,以扩展其在南京市场的业务。招商银行总部大楼和华新城预计将在下半年交付入市,届时将为建邺区域带来约262266平方米的高品质办公空间。截止到2021年底,南京甲级写字楼存量预计将达到330万平方米。
戴德梁行专家预测,除了传统的主力租户,如金融,制造业,科技、媒体和通信等,联合办公行业将成为南京写字楼市场上一个新的租赁需求来源。这种趋势也将逐步蔓延至建邺区的河西CBD板块。2018下半年和2019年,南京写字楼市场将迎来一系列优质的办公楼项目。这些高品质的楼宇将为租户提供更多办公升级和搬迁的机会。预计,南京甲级写字楼市场租金将保持稳定或小幅增长。
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来源:南京龙虎网
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