广州市委十届九次全会(下称“全会”)8月5日顺利召开，会上南沙首次被认定将成为“城市副中心”。加上国家级新区、省自贸区等多重利好政策,专家认为南沙今后的发展很有前景,值得投资尝试。

南沙区战略地位跃至全省首位

全会指出,南沙要立足广州面向国际,把南沙新区建设成为国家“一带一路”的重要战略枢纽、珠三角汇集高端要素的先导区;南沙要建设成为广州发展的未来,优化交通基础设施布局,实现半小时直达中心城区,半小时到达深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市,1小时到达珠三角主要城市。

南沙定位,从原来“滨海新城”现转为“城市副中心”,“新城”与主城区还是倾向独立的关系,“副中心”则强调与主城区有依附的关系,南沙被升级为广州唯一“副中心”,表明了南沙的战略地位从此高于番禺、花都、增城、从化等其他所有非中心城区,广州集全市之力发展南沙的决心也更加坚定。

从宏观层面来看,南沙享有国家级新区、广东省自贸区、国家自主创新示范区、一带一路丝绸之路重要节点、粤港澳大湾区核心支撑点等多重国家政策叠加,这在整个广东省仅此一例,南沙在全省所有新区中的战略地位可见一斑,堪居首位。

南沙人口膨胀商业投资价值高

根据“十三五”规划,预计到2020年南沙地区生产总值将达到3000亿元,未来发展潜力巨大。随着广深高铁,深茂高铁、地铁15号线、18号线、深中通道等轨道交通建设逐步完善,未来南沙将形成链接珠三角重要城市的交通枢纽。

作为广东省三大自贸区之一,南沙自贸区与前海自贸区、横琴自贸区相比,楼市还处于价格洼地,但其独特的优势不容忽视:经济腹地最广,生态环境最佳,营商与创新成本最低,生活配套最齐全等等。不少规划界专家认为,这意味着未来南沙的发展空间更大,投资更具想象空间。

有业内人士指出,从整个南沙看来,投资当选南沙CBD核心商圈。该片区在南沙自贸区范围内,功能定位为境外投资综合服务区,发展前景优越。同时,片区拥有良好的交通网络,周边汇聚万达广场、风信子跨境商城等商业项目,商业氛围浓厚。此外,根据规划,到2020年,南沙人口将大增约4.5倍达到270万,急剧增加的人口将成为商业发展最坚固的基础。

越秀新推商业项目助力南沙发展

越秀集团,千亿国企,拥30余载品牌建筑开发经验,深耕南沙16年,以远识与魄力,打造4000亩成熟大城——南沙滨海花园,筑起规模宏大、拥高端醇熟配套的滨海大城,一路引领南沙新发展。

近期,越秀在南沙推出两个重磅商业项目:“越秀逅海”及“越先生的街”, 将会助力南沙商业大发展,催生南沙商业新业态的发展与变革。

据介绍,越秀逅海定位为南沙首条水岸酒吧街,该商业街欲打造南沙版“兴盛路”,弥补南沙真正酒吧街的空白。共推出珍稀商铺69席,其中临近万达广场20席,50至90平方米,属一线街铺;河涌边49席,58至377平方米,将参照珠江新城酒吧街模式,打造轻餐饮、酒吧文化为主题的特色风情街。河涌边49席带租约销售,由专业经营公司统一招商和经营,收益稳定可靠,目前已有多家实力意向商家。

“越先生的街”即南沙销冠项目滨海御城的商业街区,项目地处南沙CBD核心商圈,周边三公里内,聚集了50多个社区,分布着南沙目前大多数医院、学校、酒店等城市配套设施,而项目紧邻地铁4号线金洲站口、双山大道等城市主干道,区域有非常大的人流量及消费力,项目定位为创意生活体验街区,通过对项目商业环境、消费客群核心需求的分析,将街区定位为商务休闲、时尚生活、国际教育、创意体验四大街区功能,将体验式充分融入商业,突破传统商业瓶颈,提升商业附加价值。

需要指出的是,“越先生的街”与“越秀国际总部广场”隔路相对,后者也是越秀地产旗下的高端商务综合体，二者未来的发展将会很好的享受到总部地段的升值空间和以此带来的高端客户。