杭州七地收金134亿 华侨城57.6亿元+28%自持夺丁桥商住地
行业风云 2018-01-19 17:02:11
1月19日,杭州出让7宗地块,出让面积合计30.73万平方米,起始总价93.56亿元,包含三宗涉宅地和四宗商地。
据观点地产新媒体查阅,地块编号杭政储出[2017]90号地块,为今日最后一宗涉宅地块。该地块位于丁桥单元,四至范围为:东至丁兰路,南至临丁路,西至丁桥路,北至上塘河。地块出让面积12.01万平方米,容积率2.61,起始总价33.89亿元,规划为商住用地。
最终,该地块由华侨城以57.59亿元+自持比例28%竞得,楼面价1.84万元/平方米,溢价率69.9%。
据了解,该地块原本分为一宗宅地(北)和一宗商地(南),宅地曾于2015年挂牌流拍。此次捆绑共同出让,总体量超过30万平方米,是近一年来杭州主城区最大的涉宅用地,其中住宅部分体量约25万平方米。
值得一提的是,1月12日,龙湖以16.88亿元竞得的丁桥商住地,楼面价仅约1.04万元/平方米,而今日拍出的地块起始楼面价已达1.08万元/平方米。
另外,地块编号杭政储出[2017]89号地块经过1轮报价由祥生以15.08亿元获得,楼面价9697.33元/平方米。该地块东至规划花埠路,南至同德路,西至同协南路,北至天城路,出让面积4.44万平方米,容积率3.5,起始总价14.98亿元,规划为商业用地。
地块编号杭政储出[2017]91号地块则由杭州万广置业(万科与广宇集团组建)以底价获得,楼面价7180元/平方米。该地块东至规划道路,南至花园岗街,西至萍水东街,北至锦文雅苑,出让面积3.66万平方米,容积率3.5,起始总价9.2亿元,规划为商业用地。
至此,杭州当天7宗地块全部成功出让,收得土地出让金共达134.31亿元。
来源:观点地产网
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