昨日,碧桂园2016年中期业绩发布会在香港举行。据披露,碧桂园集团连同其联营公司及合营企业,今年首6个月共实现合同销售金额约1250.7亿元,同比增长129.6%；销售楼款连同其他业务现金回笼首次于半年超过千亿,约为1051亿元,同比增长111.9%。碧桂园管理层表示,继续开发经济实用的产品不会改变,并且碧桂园一直在不断增加土地储备,上半年几乎每天都有新增地块。但对于近期的“地王”现象,碧桂园一定不会拿面粉贵过面包的地。“在一些地王项目中,我们也经常参与举牌,但我们往往只是一个参与者的身份,我们是来学习其他房企是如何拿地王又能开发好、从中盈利的。”碧桂园总裁及执行董事莫斌表示。

核心净利润50亿

与2015年上半年的合同销售金额545亿元相比,碧桂园今年上半年的这一数字格外亮眼,达到1250.7亿元,同比增长129.6%,首次突破千亿元,稳居国内三甲。同样首次破千亿的还有其上半年销售楼款连同其他业务现金回笼,达到1051亿元。而其上半年合同销售面积则为1564万平方米,同比增长85%。

再看收入。2016上半年碧桂园总收入约573.6亿元,同比增长21.2%；核心净利润为49.6亿元,同比上升1.6%。其土地增值税拨备前的毛利约为120.3亿元,同比增长9.6%。

据悉,碧桂园在今年7月将年度国内合同销售目标从1680亿元提至2200亿元,上调幅度高达31%。

可动用现金近500亿

据披露,碧桂园2016年上半年销售楼款现金回笼1050.7亿元,同比增长111.9%,扣除支付土地款、工程款等经营性现金支出后,现金流净额为正。其融资成本大幅降低,截至2016年6月30日,碧桂园加权平均借贷成本为5.76%,比2015年12月31日下降44個基點。

目前,碧桂园与其“二股东”平安银行,已在营销、土地投资、金融等领域达成深入战略合作。从2014年10月起,碧桂园所有新获取的项目均采取跟投机制,即集团及项目管理层需跟投不超过15%的项目股权。截至2016年6月30日,已有319个项目引入合伙人机制,其中151个项目开盘在售,累计合同销售额达到1004亿元,平均回本期为8.3个月,签约净利润率为12.5%。

碧桂园表示,目前可动用现金约493.9亿元,另有约1457.8亿元银行授信额度尚未使用,营运资本充裕,且受评级公司及主要金融机构认可和支持,财务状况稳健。

物业经营利润同比涨127.5%

据了解,碧桂园业务收入主要来自五个经营部分:房地产开发、建筑装修及装饰、物业投资、物业管理、酒店经营。2016年上半年,其物业管理部分签约管理面积约2.29亿平方米,共覆盖国内27个省的197个城市。期内,其物业管理及社区相关业务的收入约为9.69亿元,同比增长7.1%,经营利润约为1.875亿,同比增长127.5%。

（新快报）