暑假历来是楼市淡季。近期的深圳新盘市场，商务公寓成为一大亮点，占据市场一半的新增供应。部分买家表示，公寓不限购、价格合理，成为其投资入市的主要原因。

从8月份的市场表现看，共有6个新盘上市，共计推出1624套房源，其中商务公寓878套，占比54%。

商务公寓成为新盘市场的主力在7月就有体现。数据显示，7月共计5个商务公寓项目入市，推售面积4.46万平方米，是6月入市商务公寓面积的3倍之多。同期仅有4个住宅项目入市，总推售套数1559套，总推售面积仅为17.6万平方米。

根据某研究中心监测，7月全市有24个新建商务公寓项目成交，共计721套，成交面积4.55万平方米，环比减少52%，同比减少57%。龙岗、南山、龙华三区的商务公寓持续维持在全市成交量的前三位置，成交面积分别为1.36万平方米、1.29万平方米、1.11万平方米，总共占比达到了八成以上，其他四区在7月份的成交占比均在10%以下。

具体到单个项目的成交情况来看，7月备案成交首位的是龙华的深业泰然观澜玫瑰轩，紧随其后的是万科、星河、金地的公寓项目。就成交榜单来看，目前大开发商商务公寓成交的主力地位依然无法撼动。

相对同类型的住宅而言，商务公寓具有一定的价格优势。分析数据显示，二者之间的价格差距约在5%~10%。即使是一个项目同时拥有住宅和商务公寓，也存在商务公寓定价低于住宅的现象。

此外，商务公寓具有不限购、不限贷的投资属性，成为部分投资客入手对象。近日，深圳商报记者在公明一个商务公寓售楼处看到，前来购买的市民以投资客居多，其中不乏一次性买下十多套的投资客。据一位买家反映，目前上市的住宅普遍存在价格较高现象，相对而言，虽然公寓居住年限短，但是不限购，价格还算合理，就买几套作为投资用途。

从统计数据看，下半年以来，深圳楼市的投资占比有小幅上涨，多选择刚需户型和公寓作为投资对象。

（深圳新闻网）