青岛二手房成交量价趋稳 业主挂牌均价逐渐下跌
行业风云 2017-07-19 15:36:05
根据青岛网上房地产统计数据显示,从成交量来看,7月第二周,青岛二手房市场成交量738套,环比上周成交下降2.6%,波动幅度小,整体趋势保持稳定状态;而从成交价格来看,7月第二周青岛市二手房成交均价20431元/平方米,环比上周下降0.1%,波动幅度较小。随着青岛二手房市场成交稳定,成交均价也显现出了逐渐平稳的趋势。
【配图与内容无关】
近期,二手房市场成交量价趋稳,导致二手房房东心态发生变化。7月第二周,青岛市二手房挂牌均价21917元/平方米,环比上周下跌4.4%。据青岛链家网数据统计,不仅本周业主挂牌均价有所下滑,近期业主选择降低挂牌价格的比例更是高达60%。在市场走势越来越平稳的情况下,业主逐渐放低姿态,挂牌均价越来越接近于市场成交均价。
7月第二周,链家网新增客户和房源的比例下降至3.12。虽然该比例表现为下降趋势,但是客户需求并未缩减。新增客源量和新增房源量环比上周都有明显涨幅,客户需求程度与业主售房意愿都有所增加。
从客户需求来看,根据链家网统计,目前客户最为关心的依旧为套均成交总价在200万元以下的房源,整体占比为52%;套均面积方面,客户最关心的为90平方米以下房源,整体占比46%。由此可见,目前二手房市场主力依然为刚需型客户,虽然目前市场趋势,但是,依然有部分刚需型客户处于观望状态。(来源:青岛新闻网)
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