66层高的恒明珠国际金融中心、白色菱形网格外观的农商行总部大厦；鳞次栉比的海纳百川、前海人寿、壹方中心等大型商业写字楼……走在宝安中心区，总会被这些高耸入云、外观现代的摩天大楼所惊艳，而这些高楼不断崛起的背后，映射的正是宝安楼宇经济的快速跃升。

农商行、前海人寿、海纳百川等多家总部大厦纷纷落户宝安中心区

完善楼宇商务配套 着力发展现代服务业 

楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，拥有产业集聚、消费带动、就业乘数、资本放大等诸多外溢效应，对打造区域发展高端品牌、推进转型升级具有显著作用，是经济转型升级的新动力。

今年6月，为加快宝安产业转型升级，大力发展楼宇经济，加速高端产业集聚，打造深圳经济发展先锋样板城区和高质量发展智创高地，结合宝安实际，宝安区产业发展工作领导小组办公室印发了《宝安区关于支持发展楼宇经济的若干措施（试行）》。

该政策的出台，不仅为楼宇经济发展添了一把“旺火”，也进一步加快了宝安推动产业转型升级、高端产业集聚的步伐。

根据该措施，宝安鼓励区外总部企业、金融业、专业服务业、软件信息业及其他新技术、新产业、新业态、新模式企业落户本区域高端写字楼宇，对符合条件的区外新落户企业予以重奖。

“有了对楼宇经济政策的支持，我们对于招引各类优秀企业、优质项目落地的信心也更足了，相信在如此用心且不断优化的营商环境下，一定会有更多总部企业、优质企业选择落地宝安发展。”恒明珠国际金融中心董事黄志君说。

作为宝安优质产业空间，恒明珠国际金融中心高230米，有66层，是宝安区第一高楼。项目主要包括5万平方米的超甲级办公楼，是目前宝安区交付标准最高的写字楼，吸引了众多企业入驻；配套的大型商业综合体预计在明年五月整体开放，为宝安区招引国内外各类总部企业、优质企业提供了最佳的办公空间支持。

据悉，恒明珠金融大厦出租率已经超过60%，主要入驻企业包括全球电子烟龙头企业—雾芯科技、建设银行创业者港湾、平安人寿、广州银行等知名企业。

“恒明珠国际金融中心已经做好准备了，我们将为企业朋友提供最佳的办公空间支持。”黄志君说。

恒明珠国际金融中心成为宝安一个新地标

楼宇经济提质增效 虹吸高端要素集聚 

俯瞰宝安中心区，“湾区之光”摩天轮亮眼炫目，海纳百川大厦、深圳农商行总部大厦、前海HOP国际、壹方中心等高端楼宇交相林立，最具现代化、国际化特色的中心城区形象集中展现，勾勒出高速蝶变的深圳西部城市中心。

拔地而起的写字楼昭示着宝安楼宇经济的蓬勃发展

其中，海纳百川总部大厦是宝安区为推动产业结构升级，针对上市企业、总部企业而打造的总部大厦。据了解，从2018年下半年启动招商至今，共有28家企业（含商业）入驻海纳百川大厦，租赁面积约5.7万平方米，入驻率约85%，其中国高企业5家，规上企业19家，上市企业4家。入驻企业贡献产值逾347.55亿元，纳税约4亿元，基本形成总部企业聚集效应。

《2021中国楼宇经济高质量发展白皮书》中提出，楼宇经济不是简单地提供办公空间，而是需要多方参与，互利共赢，为入驻企业构建集成式、场景化的商务楼宇服务生态。

宝安重磅发布支持发展楼宇经济的专项政策，彰显了宝安区招引各类金融企业、总部企业、优质企业的决心。而宝安中心区所处的新安街道，更是成立楼宇经济专班和18个楼宇企业服务中心，深入做好楼宇经济服务工作。

在宝安区委区政府的大力支持下，宝安正持续提升服务质量，引导楼宇向专业化、高端化发展，通过虹吸到源源不断的资金流、信息流和人才流，进一步实现楼宇经济提质增效、转型升级，不断吸引高端要素集聚。

未来，随着一大批总部项目落地竣工，宝安中心区的商务办公区环境质量将进一步得到提升，吸引更多总部企业进驻，进而带动相关产业的发展与繁荣，助力辖区经济高质量发展。

海上远眺宝安楼宇林立而起

来源 / 宝安日报