深圳写字楼新增40万平 空置率升至28% 第一太平戴维斯近日发布深圳写字楼市场报告指出，2021年第一季度，深圳写字楼市场供应步伐基本回归正轨。全市迎来6个项目入市，合计甲级写字楼面积约40.6万平方米。全市甲级写字楼市场总存量环比扩容4.9%，至871.2万平方米。

季内，写字楼市场租金持续下行，刺激需求加速释放，全市净吸纳量达28.3万平方米，接近2019年第三季度29.7万平方米的历史高峰。金融与TMT行业仍是拉动租赁需求增长的主要力量，此外专业服务与零售及贸易的租赁需求亦显著增长。

一季度，全市租金指数仍保持下行趋势，环比微降0.5%，同比下降5.2%。全市平均租金为人民币每平方米每月184.7元。全市平均空置率仅环比上升0.1个百分点，录得28.0%。

展望未来，第一太平戴维斯认为二季度将是2021年供应淡季，预计有3个甲级写字楼项目交付，合计可租赁面积较少，约11.5万平方米。大部分2021年新项目计划在下半年交付。