全国写字楼租金排名?北京“独领群雄”
行业风云 2020-11-02 17:37:44
今年,国内写字楼市场遭遇了疫情黑天鹅事件,总体呈现先抑后扬的形势,在今年上半年,国内一二线城市写字楼市场普遍出现租金下跌、空置率上扬的情况,而从下半年以来,随着疫情得到有效控制,持续复工复产,写字楼市场的秩序也逐渐恢复。从三季度报告来看,北京写字楼租金下跌幅度明显收窄,而广州写字楼租金则已止跌回升。那么国内写字楼市场租金情况到底如何呢?
CAIC数据库发布的数据显示,二季度重点城市写字楼平均租金排名如下:
从写字楼租金水平来看,主要城市可以分为三档。
北京独占一档,是中国(内地)目前唯一超过10元/㎡/天的城市。显示北京作为中国商务第一城的地位,不可撼动。
沪穗深租金差距缩小到近年来的最小值,差不多可以一起归纳到第二档,平均租金为6.6元/㎡/天,只相当于北京的56%。
杭州、南京、重庆为第三档,平均租金为3.29元/㎡/天,相当于沪穗深的1/2。
从产业结构看,北京是中国(内地)服务业占比最高的城市,达到83.5%。相比而言,上海、广州、深圳的占比分别是72.7%、71.62%、60.9%。
不仅如此,北京还是全球世界500强企业最多的城市,拥有56家世界500强企业,吊打纽约、伦敦和东京。相比而言,上海7家,深圳7家,广州3家。
受疫情影响,一线城市写字楼平均租金二季度集体下跌,北上深平均租金水平创三年最低。
其中,北京环比降幅最大为4.5%,上海降幅3.7%,深圳降幅2.7%,广州抗跌能力最强,降幅为0。
CAIC数据库还公布了二季度各城市写字楼空置存量排名:数据显示,上海写字楼空置存量最高,达到312.2万平方米,深圳空置存量达到165.1万平方米,广州空置存量最低,只有26万平方米,比二线城市还要低。相应的,广州写字楼的去化周期也是最短的,只有18个月,去化周期最长的是南京,达到103个半月。
热门资讯
-
秒租资讯
广东省商业创新创业联合会举办产业园区高质量发展座谈会
为深入学习贯彻广东省高质量发展大会和省委统战部、省工商联在广东省民营企业产业科技互促双强动员部署会的精神,3月20日下午,广东省商业创新创业联合会在秘书处举办了产业园区高质量发展座谈会。2024-03-25 11:00:35
-
秒租资讯
深圳:预计2023年金融增加值占GDP16%
深圳市地方金融监督管理局于1月9日发布了“2023年深圳金融十件大事”。根据数据,深圳金融业在2023年保持了稳健增长,预计全年金融增加值在GDP中的比重将达到16%。2024-01-10 11:00:06
-
秒租资讯
深圳城中村改造新政:4种情况优先拆建 高质量发展助力城市更新
深圳市规划和自然资源局发布《实施意见》,将城中村改造分类为拆除新建、整治提升、拆整结合,旨在推动城市高质量发展。实施难度较大,需充分征求相关利益方意见,建立严格的监管机制,加强宣传和教育,确保改造的公平、合法和可持续发展。2024-01-08 16:58:13
热门楼盘推荐